许家印的地下王国：464㎡地牢藏15年，从豪宅到地心黑洞的资本游戏

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文|老钱

编辑|老钱

香港布力径10号的那个下午，当屋宇署工作人员的激光测距仪在地下二层亮起红灯时，谁也没想到这个本该是夯实地基的地方，竟藏着一个比10个普通香港家庭还大的"地下迷宫"——许家印的464㎡私人地牢，一藏就是15年！

一、6米深的"地基"里，藏着10个香港家庭大的密室？

"这里原来是回填地基，现在怎么挖出个6米深的地下空间？"2025年8月5日，香港屋宇署的突击检查让布力径10号E座的地下秘密彻底曝光。图纸上明明白白标注的"地基"，实际却是混凝土墙厚达50公分、钢环嵌墙的封闭式结构，464平方米的面积相当于10个香港普通家庭单位，6米挑高比两层楼还高！

你敢信吗？这可不是什么电影里的情节，而是真真切切发生在香港顶级豪宅区的现实。 更离谱的是，这个堪比私人防空洞的"地牢"，从2010年恒大上市那年就开始偷偷建造，整整15年，孩子都从幼儿园读到高中了，愣是没人发现！

物业人员回忆得清清楚楚："E座一直没怎么出租，出入的人很少，很多时候连灯都不开。"可谁能想到，在这片富豪扎堆的山顶区，在价值数十亿的豪宅下面，竟然藏着这样一个"地底黑洞"？400车土方被悄悄运走，钢筋混凝土层层加固，甚至还挖了暗道通向隔壁楼宇——这哪是装修？分明是在造一座地下堡垒！

二、天上歌舞升平，地下挖洞藏金？许家印的"双面人生"

说到许家印，大家可能还记得他在恒大总部41、42层搞的私人会所和"恒大歌舞团"。传闻里那些"非请勿入"的排练室，面试筛选堪比选美大赛的成员，简直是现实版的"天上人间"。可谁能想到，这位在顶层跳舞的许老板，竟然同时在地下6米处挖了个大洞？

网友一句话戳破真相："地上是歌舞升平，地下是金库和密室。" 有人猜这464平的空间藏着现金黄金，有人说这是紧急逃生通道，还有人脑洞大开："不会是用来藏那些见不得光的文件吧？"不管藏的是什么，有个问题绕不过去：15年系统性隐瞒，到底谁在给他兜底？

想想看，香港的楼价寸土寸金，山顶区更是每平米几十万的天价。许家印2010年砸25亿港元买下B、C、E三栋豪宅时，谁能想到他买的不是房子，而是"挖地许可证"？当普通人为了几平米的公摊面积跟开发商扯皮时，有人却能在香港最严的建筑监管下，挖出一个464平的地下王国——这就是所谓的"富人特权"吗？

三、从离婚转移资产到全球布点：资本防火墙为何挡不住法律铁锤？

其实，许家印的"地下操作"早就不是第一次了。恒大暴雷前，他跟前妻丁玉梅"技术性离婚"，把百亿资产转移出境；设立23亿美元信托给未成年子女留后路；香港豪宅、伦敦顶级别墅、加拿大大宅...全球布点的操作比电影还精彩。

可资本再狡猾，也躲不过法律的铁锤。 2024年港高院下发恒大清盘令，丁玉梅被列为共同被告，伦敦法院直接冻结其全球资产。现在这个地牢被挖出来，简直就是恒大帝国的"地下墓志铭"——从上市时的风光无限，到清盘时的狼狈不堪；从山顶豪宅的金碧辉煌，到地底黑洞的阴暗潮湿，许家印用15年时间，亲手把自己送进了"地牢"。

最讽刺的是什么？香港富人圈素来有个潜规则：豪宅可以装修，但不能乱来。大家都在屋顶种花种草搞空中花园，许家印倒好，直接挖穿地心搞"负一层"。港媒给他起了个外号——"地心自由"代表人物，听起来挺酷，实际上就是把法律和规则踩在脚下！

四、清拆费够买浅水湾小户型？这场闹剧该谁来买单？

现在问题来了：这个地牢怎么处理？屋宇署说了，必须清拆！可你知道清拆费有多离谱吗？光是拆除那些50公分厚的混凝土墙，费用就够在浅水湾买一套小户型！更别说这15年的违建罚款、结构修复费用...加起来恐怕又是一个"小目标"。

可这笔钱该谁出？ 目前C、E两座豪宅正在挂牌出售，本来就因为恒大的名声没人敢接盘，现在又多了个"地牢丑闻"，买家更是躲得远远的。有中介吐槽："这哪是卖房子？简直是卖炸弹！谁买谁倒霉。"

更让人愤怒的是，这15年里难道就没人发现异常？400车土方运出去，那么多施工人员进进出出，物业、邻居、监管部门都去哪儿了？是真的不知情，还是有人故意放水？ 这种"系统性隐瞒"背后，恐怕藏着更多见不得光的交易。

五、当资本可以为所欲为，普通人的安全感在哪里？

许家印的地牢事件，绝不仅仅是一个富豪的奇葩违建那么简单。它像一面镜子，照出了资本的贪婪和监管的漏洞。当有人能用金钱和权力把地基变成地牢，把法律变成摆设，我们普通人的安全感又在哪里？

香港网友说得好："我们还在讨论能不能买得起房，人家已经在地下建王国了。"这场闹剧也给所有富豪敲响警钟：法律面前没有特殊公民，不管你把资产藏在信托里、离岸公司里，还是地底6米处，总有一天会被挖出来见光。

最后想问一句：许家印的地牢里到底藏了什么？是金银珠宝，还是见不得光的秘密？ 或许我们永远不会知道答案，但可以肯定的是，任何试图挑战法律底线的人，最终都会把自己关进真正的地牢。